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COÛTS DE FERMETURE DES ACHETEURS


  1. Chèque de dépôt (certifié) avec la promesse d’achat, ce qui forme une partie de l’acompte.
  2. Frais du notaire (entre $1,100 et $1,350) plus coûts du sommaire plus taxes applicables (TPS et TVQ).
  3. Ajustements des taxes municipales et taxes sur la consommation d’eau (janvier à décembre)
  4. Ajustements des taxes scolaires (juillet à juin)
  5. Ajustements peuvent être requis pour équipement loué (réservoir de propane, appareil de chauffage d’eau chaude, système d’alarme, etc.)
  6. Si la propriété achetée est un condo, il peut y avoir un ajustement pour les frais prépayés du condo et/ou un ajustement au fond de réserve, à la fermeture.
  7. Coûts de l’huile, si applicable. Une cuve remplie tient approximativement 909 litres au taux actuel du marché.
  8. La taxe du transfert est basée sur le prix de vente supérieur ou l’évaluation municipale qui suit : 0.5% sur le premier $50,000; 1.0% sur la différence entre $50,000 et $250,000; 1.5% sur la balance de plus de $250,000. Sur l’île de Montréal seulement, un .5% additionnel est chargé sur une balance de plus de $500,000.
  9. L’évaluation et l’application des frais hypothécaires, qui typiquement n’excèdent pas $250, plus les taxes applicables. La plupart des banques dérogent ce frais.
  10. Frais d’inspection de l’immeuble typiquement variant entre $375 et $500 plus les taxes applicables. Ces frais comprennent un rapport écrit.
  11. Une prime de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (S.C.H.L.) pour une hypothèque avec un ratio élevé (0.5% à 4.25% du montant de l’hypothèque), plus 9.0% de taxes sur la prime. Il y a une charge de la S.C.H.L. d’approximativement $235 pour ouvrir le dossier
  12. Une assurance sur la propriété est obligatoire et une preuve est requise du notaire à la signature.